Estimation théorique
Rue du Réservoir,89340 Villeblevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Réservoir,89340-Villeblevin indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 99 | 439 | 194000€ | 1960€ |
2021-04-28 | 0 | RUE DU GAY PAQUET | 6 | 135 | 900 | 218000€ | 1615€ |
2021-04-07 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 126 | 937 | 127950€ | 1015€ |
2020-11-16 | 425 | RUE DES SALLES | 6 | 121 | 700 | 177000€ | 1463€ |
2020-12-16 | 475 | GUE PAQUET | 2 | 32 | 742 | 95000€ | 2969€ |
2023-05-25 | 475 | GUE PAQUET | 2 | 32 | 742 | 103000€ | 3219€ |
2021-04-30 | 198 | RUE DES SALLES | 6 | 154 | 500 | 199500€ | 1295€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 4 | 88 | 555 | 125000€ | 1420€ |
2023-03-06 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 48 | 691 | 78000€ | 1625€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 3 | 80 | 640 | 180835€ | 2260€ |
2023-01-20 | 119 | RUE DES SALLES | 4 | 108 | 613 | 150000€ | 1389€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DES SALLES | 4 | 108 | 613 | 155000€ | 1435€ |
2022-01-29 | 20 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 100 | 0 | 161000€ | 1610€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-02 | 19 | RUE D OZEE | 3 | 70 | 460 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 7 | 136 | 985 | 235000€ | 1728€ |
2021-08-31 | 113 | CHEM DE LA CAVE AUX LOUPS | 5 | 100 | 732 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-05 | 907 | RUE DU PORT | 3 | 71 | 1113 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-21 | 174 | LA PERROCHE | 4 | 88 | 430 | 188000€ | 2136€ |
2021-09-24 | 95 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 898 | 225000€ | 1800€ |
2021-06-30 | 13 | RUE REGNIER | 3 | 66 | 908 | 160000€ | 2424€ |
2023-06-16 | 15 | RUE REGNIER | 6 | 185 | 410 | 316393€ | 1710€ |
2021-12-28 | 120 | GR GRANDE RUE | 3 | 166 | 755 | 237000€ | 1428€ |
2022-04-22 | 36 | RUE REGNIER | 5 | 102 | 800 | 242500€ | 2377€ |
2021-09-29 | 704 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 630 | 163000€ | 2329€ |
2021-11-10 | 91 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 969 | 200000€ | 3077€ |
2021-10-12 | 41 | RUE REGNIER | 4 | 100 | 666 | 176550€ | 1766€ |
2021-09-24 | 118 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 523 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-17 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 510 | 173700€ | 2068€ |
2020-09-19 | 16 | RUE DES DESSERTIES | 0 | 20 | 10 | 45000€ | 2250€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES DESSERTIES | 2 | 48 | 1048 | 135000€ | 2813€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 629 | 178000€ | 2825€ |
2022-06-22 | 453 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 96 | 844 | 215000€ | 2240€ |
2020-09-26 | 348 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 181 | 762 | 198000€ | 1094€ |
2020-06-03 | 42 | IMP D ENFER | 7 | 159 | 566 | 116000€ | 730€ |
2021-01-15 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 529 | 149000€ | 1274€ |
2022-01-05 | 205 | HAUTIN | 2 | 36 | 575 | 90000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 284 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 94 | 771 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 652 | 65000€ | 929€ |
2019-09-27 | 4 | RUE BERTHELOT | 2 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-11 | 516 | RUE DU PORT | 3 | 82 | 1340 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-25 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 246 | 172250€ | 1230€ |
2023-03-11 | 339 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 153 | 1000 | 295070€ | 1929€ |
2023-01-28 | 297 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 155 | 1046 | 360000€ | 2323€ |
2020-12-05 | 317 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 81 | 1000 | 195000€ | 2407€ |
2022-02-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 2 | 94 | 477 | 129900€ | 1382€ |
2020-06-26 | 277 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 157 | 1000 | 345000€ | 2197€ |
2022-04-25 | 105 | RUE DE FLAGY | 4 | 111 | 1000 | 233000€ | 2099€ |
2023-05-10 | 247 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 318 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-02 | 126 | RUE DU FOUR | 3 | 64 | 191 | 86000€ | 1344€ |
2021-11-02 | 229 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 180 | 1063 | 199970€ | 1111€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 138 | 140 | 139100€ | 1008€ |
2022-01-04 | 118 | RUE DU FOUR | 4 | 170 | 565 | 235000€ | 1382€ |
2022-02-16 | 92 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 445 | 210000€ | 1795€ |
2022-08-24 | 9 | RUE GENESTRATS | 4 | 79 | 428 | 155000€ | 1962€ |
2020-12-04 | 14 | RUE GALLOIS LALLIER | 5 | 130 | 450 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE HAUTIN | 2 | 45 | 465 | 94000€ | 2089€ |
2020-10-03 | 98 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 245 | 178000€ | 2094€ |
2020-09-16 | 5590 | RUE GALLOIS LALLIER | 3 | 75 | 602 | 159500€ | 2127€ |
2023-02-09 | 123 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 290 | 224390€ | 1726€ |
2022-06-27 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 139100€ | 1419€ |
2022-03-18 | 12 | RUE GALLOIS LALLIER | 4 | 90 | 1132 | 221500€ | 2461€ |
2019-12-12 | 11 | RUE GENESTRATS | 4 | 69 | 197 | 104000€ | 1507€ |
2021-02-17 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 180 | 139000€ | 1544€ |
2021-03-03 | 11 | RUE GENESTRATS | 3 | 52 | 208 | 85000€ | 1635€ |
2022-06-27 | 7 | RUE GENESTRATS | 5 | 109 | 768 | 265000€ | 2431€ |
2019-12-03 | 3 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 200 | 983 | 189000€ | 945€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GENESTRATS | 4 | 79 | 0 | 147000€ | 1861€ |
2021-01-12 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 60 | 611 | 126000€ | 2100€ |
2022-12-30 | 0 | VIGNES DES DESSERTIES | 2 | 53 | 800 | 47000€ | 887€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DU FOUR | 5 | 108 | 245 | 154000€ | 1426€ |
2020-11-05 | 5 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 92 | 727 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE CHAMPFLEURY | 3 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2021-04-09 | 5 | RUE GENESTRATS | 6 | 200 | 903 | 293430€ | 1467€ |
2021-10-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 770 | 259000€ | 1570€ |
2020-06-03 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 2180 | 515947€ | 6292€ |
2021-07-10 | 4 | RUE GENESTRATS | 6 | 126 | 554 | 187000€ | 1484€ |
2021-04-13 | 1 | RUE TONNELIER | 3 | 58 | 220 | 115000€ | 1983€ |
2022-12-20 | 3 | RUE GENESTRATS | 4 | 92 | 660 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 355 | 141000€ | 2203€ |
2023-06-01 | 312 | RUE DE FLAGY | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2019-11-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 3243 | 682579€ | 4137€ |
2020-09-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 130 | 136400€ | 1364€ |
2020-09-22 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 136 | 70000€ | 1045€ |
2022-08-29 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 910 | 335000€ | 2839€ |
2019-10-01 | 417 | RUE DE FLAGY | 6 | 187 | 663 | 170000€ | 909€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 180 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-10 | 18 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 105 | 744 | 180000€ | 1714€ |
2022-09-29 | 5 | RUE MARIE NOEL | 4 | 94 | 749 | 230000€ | 2447€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 10 | 210 | 841 | 289999€ | 1381€ |
2021-01-13 | 13 | RUE MARIE NOEL | 3 | 63 | 94 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-18 | 28 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 693 | 137500€ | 1563€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 94 | 654 | 216000€ | 2298€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 650 | 180460€ | 1920€ |
2019-09-13 | 19 | RUE MARIE NOEL | 5 | 92 | 611 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 73 | 626 | 178000€ | 2438€ |
2023-04-12 | 20 | RUE MARCEL AYME | 3 | 58 | 603 | 140000€ | 2414€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DU PORT | 5 | 146 | 629 | 230000€ | 1575€ |
2020-10-17 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 635 | 195000€ | 3197€ |
2020-11-19 | 23 | RUE MARCEL AYME | 6 | 103 | 615 | 149900€ | 1455€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 1120 | 200000€ | 1724€ |
2022-03-24 | 14 | RUE MARCEL AYME | 6 | 94 | 695 | 183000€ | 1947€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES BUTTES | 3 | 128 | 415 | 110000€ | 859€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU PETIT VILLEBLEVIN | 3 | 73 | 481 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 130 | 1000 | 105000€ | 808€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 130 | 245 | 295000€ | 2269€ |
2020-07-10 | 5004 | RUE DES BUTTES | 5 | 87 | 235 | 134000€ | 1540€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES BUTTES | 5 | 87 | 239 | 155000€ | 1782€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 5 | 97 | 1195 | 158000€ | 1629€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE VILLEBLEVIN | 7 | 124 | 510 | 132060€ | 1065€ |
2020-12-03 | 40 | RUE DES LOMBARDS | 6 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE VILLEBLEVIN | 3 | 55 | 130 | 30000€ | 545€ |
2022-03-31 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 230 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 510 | 143000€ | 1300€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 77 | 898 | 179000€ | 2325€ |
2020-04-02 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 742 | 173000€ | 1236€ |
2021-04-24 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 340 | 115000€ | 2054€ |
2022-10-21 | 324 | LES VIGNES DE LA CROIX | 2 | 62 | 490 | 117700€ | 1898€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 250 | 95000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 320 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 630 | 105000€ | 1400€ |
2021-09-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 364 | 136000€ | 1432€ |
2021-02-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 69 | 857 | 159900€ | 2317€ |
2021-05-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 77 | 83500€ | 1099€ |
2021-07-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 230 | 167500€ | 2359€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DES LOMBARDS | 5 | 100 | 255 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 207 | 990 | 60300€ | 291€ |
2022-04-25 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 1000 | 295000€ | 2521€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 7 | 133 | 620 | 164000€ | 1233€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 89 | 550 | 173000€ | 1944€ |
2023-01-27 | 9 | PTR PETITE RUE | 4 | 71 | 556 | 165000€ | 2324€ |
2020-12-26 | 15 | ALL EMILE GEMTON | 4 | 90 | 881 | 185000€ | 2056€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 1056 | 118500€ | 1288€ |
2021-04-10 | 4 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 280 | 150000€ | 2239€ |
2023-03-02 | 2 | RTE DE CHAMPIGNY | 6 | 140 | 1610 | 205000€ | 1464€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 45 | 300 | 65000€ | 1444€ |
2020-12-28 | 224 | LE BAS DE LA GARENNE | 3 | 100 | 610 | 170500€ | 1705€ |
2019-12-07 | 13 | HAMEAU D AIGREMONT | 4 | 105 | 370 | 145000€ | 1381€ |
2021-07-27 | 6 | HAMEAU D AIGREMONT | 4 | 83 | 1001 | 163000€ | 1964€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU PORT RENARD | 2 | 50 | 1754 | 127000€ | 2540€ |
2022-12-07 | 1 | RUE JIM KARNESIS | 4 | 120 | 664 | 168000€ | 1400€ |
2020-01-21 | 195 | LE PETIT VILLEBLEVIN | 3 | 44 | 1130 | 70000€ | 1591€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JIM KARNESIS | 4 | 88 | 1434 | 155000€ | 1761€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1943 | 6 | 118 | 757 | 200000€ | 1695€ |
2021-04-20 | 116 | LA CHAMBRE RONDE | 7 | 250 | 600 | 277890€ | 1112€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU PORT RENARD | 4 | 72 | 634 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 80 | 667 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-14 | 118 | CHAUDRON | 4 | 74 | 1157 | 122000€ | 1649€ |